{"id":1672,"date":"2026-07-12T12:00:00","date_gmt":"2026-07-12T12:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cajaarequipa.pe\/blog\/?p=1672"},"modified":"2026-09-25T21:26:13","modified_gmt":"2026-09-25T21:26:13","slug":"que-es-credito-hipotecario-y-como-funciona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cajaarequipa.pe\/blog\/seguridad\/que-es-credito-hipotecario-y-como-funciona\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es un cr\u00e9dito hipotecario y c\u00f3mo funciona?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1672\" class=\"elementor elementor-1672\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2003b2f4 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"2003b2f4\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-66138a18 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"66138a18\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Lleg\u00f3 el d\u00eda, finalmente decidiste luego de tanto an\u00e1lisis, adquirir un inmueble y el cr\u00e9dito hipotecario se convierte en necesidad.<\/p><p>Pero antes de ello, es importante ir revisando las cuentas y ahorros con la misi\u00f3n de ver cu\u00e1nto dinero tenemos realmente para hacer el gasto.<\/p><p>Luego de verificar que tenemos un monto adecuado para pagar una parte, a\u00fan hay otros puntos a considerar antes de realizar la gran compra que tenemos en mente.<\/p><p>En este punto, el cr\u00e9dito hipotecario es la soluci\u00f3n m\u00e1s l\u00f3gica. Cuando piensas en adquirir una nueva casa, pero no tienes el dinero suficiente, el <a>cr\u00e9dito hipotecario o de vivienda<\/a> parece la soluci\u00f3n m\u00e1s infalible.<\/p><p>No obstante, en un primer an\u00e1lisis, este tipo de cr\u00e9dito es uno de los m\u00e1s dif\u00edciles de obtener y cancelar, esta es la principal raz\u00f3n por la que muchos potenciales compradores terminan por atemorizarse.<\/p><p>Por ello, una correcta informaci\u00f3n como la mejor asesor\u00eda, te dar\u00e1n las pautas y clave para que puedas superar ese obst\u00e1culo.<\/p><p>\u00bfTe interesa dar con la soluci\u00f3n? En Somos Caja preparamos este art\u00edculo para ayudarte en tu proceso de adquisici\u00f3n. \u00bfPreparado?<\/p><p>\u00a1Empecemos!<\/p><h2>\u00bfQu\u00e9 es un cr\u00e9dito hipotecario?<\/h2><p>El cr\u00e9dito hipotecario es uno de los tantos tipos de cr\u00e9ditos que existen y que otorga una entidad financiera a trav\u00e9s de una garant\u00eda. El usuario que solicita el cr\u00e9dito, dispondr\u00e1 de una cantidad de dinero y est\u00e1 comprometido a devolverlo de manera peri\u00f3dica acompa\u00f1ado de los intereses que est\u00e9n impl\u00edcitos. Los pagos se pueden hacer desde medianos a largos plazos.<\/p><p>En el caso de que el deudor del cr\u00e9dito no pudiese pagar las cuotas que fueron asignadas, el acreedor en ese sentido, tendr\u00e1 la posibilidad de quedarse con dicho activo hipotecario (cuyo bien ser\u00eda la vivienda).<\/p><p>Sabemos que esto en una primera impresi\u00f3n puede atemorizar a m\u00e1s de un usuario. En algunos casos s\u00ed, son verdaderos y, en otros (la mayor\u00eda), solo son parte de un mito.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-74ce8e6 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"74ce8e6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"750\" height=\"422\" src=\"https:\/\/www.cajaarequipa.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Que-es-un-credito-hipotecario-y-como-funciona-Interna-2-1024x576.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-1858\" alt=\"Qu\u00e9 es un cr\u00e9dito hipotecario y c\u00f3mo funciona\" srcset=\"https:\/\/www.cajaarequipa.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Que-es-un-credito-hipotecario-y-como-funciona-Interna-2-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.cajaarequipa.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Que-es-un-credito-hipotecario-y-como-funciona-Interna-2-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.cajaarequipa.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Que-es-un-credito-hipotecario-y-como-funciona-Interna-2-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.cajaarequipa.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Que-es-un-credito-hipotecario-y-como-funciona-Interna-2-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/www.cajaarequipa.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Que-es-un-credito-hipotecario-y-como-funciona-Interna-2-1568x882.jpg 1568w, https:\/\/www.cajaarequipa.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Que-es-un-credito-hipotecario-y-como-funciona-Interna-2.jpg 1600w\" sizes=\"(max-width: 750px) 100vw, 750px\" style=\"width:100%;height:56.25%;max-width:1600px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dd0dc5a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"dd0dc5a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Requisitos para solicitar un cr\u00e9dito hipotecario<\/h2><p>Muchos de los requisitos para <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.cajaarequipa.pe\/personas\/creditos\/credito-hipotecario-vivienda\/\">solicitar un cr\u00e9dito hipotecario<\/a><\/span> van a variar y, evidentemente dependen del banco o entidad financiera. Sin embargo, a continuaci\u00f3n, te mostramos los requisitos m\u00e1s comunes:<\/p><ul><li>Ser mayor de edad, es decir, tener m\u00e1s de 18 a\u00f1os.<\/li><li>Ser menor de 69 a\u00f1os de edad.<\/li><li>Tener en vigencia los documentos para el tratamiento de la garant\u00eda o poseer distintos comprobantes de recibos de pago de impuestos y servicios.<\/li><li>Contar con la documentaci\u00f3n que respalde el tipo y nivel de ingreso con el que cuentas para poder cancelar la deuda que se va a adquirir. Esto es tanto si es personal como compartido.<\/li><li>Contar con un excelente historial crediticio y no estar en INFOCORP.<\/li><li>No tener una mala conducta con los pagos ni haber sido reportado de forma negativa en las Centrales de Riesgo. Esta misma situaci\u00f3n deber\u00e1 ser aplicada en la empresa donde trabajas.<\/li><\/ul><p>Te interesa: <a>C<span style=\"text-decoration: underline;\">r\u00e9dito Mi vivienda Requisitos<\/span><\/a><\/p><h2>\u00bfC\u00f3mo funciona un cr\u00e9dito hipotecario?<\/h2><p>Para entender bien c\u00f3mo funciona el cr\u00e9dito hipotecario, es necesario saber que existen muchos tipos cr\u00e9ditos y que cada uno se comporta de una forma diferente.<\/p><p>Cr\u00e9dito hipotecario tradicional: En \u00e9l, se toma alg\u00fan bien personal con el objetivo de que sea posible obtener alg\u00fan terreno o inmueble siempre mientras el cr\u00e9dito siga vigente. De esa forma, tenemos la garant\u00eda de pago a trav\u00e9s de la creaci\u00f3n de una hipoteca.<\/p><p>Cr\u00e9dito hipotecario compartido: Se trata de un cr\u00e9dito en el que participan varias personas para amortiguar las deudas. Por esa raz\u00f3n, los ingresos de todos los solicitantes se sumar\u00e1n cuando comience el proceso de evaluaci\u00f3n crediticia.<\/p><p>Cr\u00e9dito hipotecario para construcci\u00f3n: Se trata espec\u00edficamente de un cr\u00e9dito el cual te permitir\u00e1 ampliar, remodelar o crear una vivienda del tipo unifamiliar.<\/p><p>Recuerda que es importante corroborar qu\u00e9 tipo de cr\u00e9dito hipotecario necesitas realmente. Analiza bien el apoyo de las cuentas que poseas para poder solicitar cualquiera de los cr\u00e9ditos que han sido expuestos.<\/p><h2>Beneficios de un cr\u00e9dito hipotecario<\/h2><p>Como todo tipo de servicio o producto financiero, existen ciertos beneficios que deben ser considerados y en base a ello, poder tomar una decisi\u00f3n m\u00e1s s\u00f3lida. A continuaci\u00f3n, detallamos algunos de los beneficios m\u00e1s importantes del cr\u00e9dito hipotecario:<\/p><ul><li>Dependiendo del banco en donde solicitas el financiamiento, podr\u00e1s conseguir hasta un 90% del valor del inmueble que has puesto en garant\u00eda.<\/li><li>Tendr\u00e1s a disposici\u00f3n 30 a\u00f1os para poder pagar el cr\u00e9dito, este factor depender\u00e1 de la entidad financiera donde hagas la solicitud.<\/li><li>Podr\u00e1s acceder a cuotas simples o dobles, todo depender\u00e1 de la preferencia y posibilidad de pago que poseas en el momento.<\/li><li>Tienes la opci\u00f3n de acceder a pagos parciales o poder cancelar de manera anticipada, sin tener alg\u00fan tipo de penalidad, comisi\u00f3n o costo adicional.<\/li><li>Contar\u00e1s con el seguro de desgravamen y seguro contra todo riesgo, de esa manera toda tu familia estar\u00e1 protegida.<\/li><li>La alternativa de tener una \u201cCuota Comod\u00edn\u201d una vez cada 12 meses. Del mismo modo, es posible acceder hasta 4 veces al Comod\u00edn durante el plazo que dure el cr\u00e9dito hipotecario (aunque claro, depender\u00e1 del banco).<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c9a9cac elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"c9a9cac\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"750\" height=\"422\" src=\"https:\/\/www.cajaarequipa.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Que-es-un-credito-hipotecario-y-como-funciona-Interna-1-1024x576.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-1859\" alt=\"familia con su credito hipotecario\" srcset=\"https:\/\/www.cajaarequipa.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Que-es-un-credito-hipotecario-y-como-funciona-Interna-1-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.cajaarequipa.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Que-es-un-credito-hipotecario-y-como-funciona-Interna-1-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.cajaarequipa.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Que-es-un-credito-hipotecario-y-como-funciona-Interna-1-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.cajaarequipa.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Que-es-un-credito-hipotecario-y-como-funciona-Interna-1-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/www.cajaarequipa.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Que-es-un-credito-hipotecario-y-como-funciona-Interna-1-1568x882.jpg 1568w, https:\/\/www.cajaarequipa.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Que-es-un-credito-hipotecario-y-como-funciona-Interna-1.jpg 1600w\" sizes=\"(max-width: 750px) 100vw, 750px\" style=\"width:100%;height:56.25%;max-width:1600px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e865764 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e865764\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Conclusi\u00f3n<\/h2><p>Con esto, ya tienes una idea de qu\u00e9 es un cr\u00e9dito hipotecario y sabes c\u00f3mo funciona. Lo que te recomendamos a partir de ahora es ahorrar la mayor cantidad de dinero posible con el objetivo de cumplir sin problemas con el primer requisito: cuota inicial.<\/p><p>De esa manera, tendr\u00e1s la posibilidad de reducir el tiempo del pr\u00e9stamo para evitar pagar muchos intereses.<\/p><p>Como alternativa de ahorro, podr\u00edas tratar de depositar mes a mes un monto (que ser\u00e1 la cuota de tu departamento), por un tiempo estimado a un a\u00f1o. Ese ahorro terminar\u00e1 por transformarse en la cuota inicial necesaria para acceder a un pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p><p>De todas formas, si tienes dudas adicionales, recuerda que puedes escribirnos a trav\u00e9s de la caja de comentarios que tienes m\u00e1s abajo. \u00a1Ser\u00e1 genial poder ayudarte en cualquier momento!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El cr\u00e9dito hipotecario es uno de los tantos tipos de cr\u00e9ditos que existen y que otorga una entidad financiera a trav\u00e9s de una garant\u00eda. 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